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Le concept izihome

Il est temps de voir l’immobilier locatif différemment.

Pourquoi izihome ?

 izihome devient le locataire unique de tous les logements, et garantit ainsi un loyer stable au propriétaire.

Sécurité

Vous percevez un rendement garanti pendant tout le contrat

Performance

Notre offre “tout inclus” vous garantit la meilleure performance du marché

Tranquilité

Tous les aléas et la gestion du logement intégrés dans le loyer

Nous sommes votre locataire et ça change tout !

Recherches de locataires illimitées

Pendant toute la durée du contrat, nous assurons les recherches nécessaires sans surcoût supplémentaire: elles sont déjà inclus dans le loyer.

Aucune vacance locative

En signant chez nous, vous percevez votre loyer tous les mois, que le logement soit occupé ou non.

Gestion complète du logement 

Vous bénéficiez d’une gestion premium, exigée par nos clients. Et grâce à notre service technique en interne, nous ne faisons intervenir un artisan que lorsque c’est vraiment nécessaire.

Garantie des loyers

C’est nous qui réglons tous les mois votre loyer, et cela même en cas de défaut de l’occupant. Vous n’avez aucune procédure à gérer, ni aucun délai, vous continuez juste de percevoir votre loyer.

Pas de dégradations

En tant que locataire, izihome s’engage à vous rendre votre logement en bon état. Nous versons d’ailleurs un dépôt de garantie.

 Vous avez des questions ?

Nous avons répondu aux interrogations les plus fréquentes :

FAQ

La garantie d’une excellente performance 

 

  

izihome

 

Loyer garanti tout inclus

 

635 € / mois

 

 

 

Travaillons ensemble 

Investisseurs

Izihome vous accompagne dans l’acquisition d’un logement qui correspond à notre charte qualité, avec la garantie d’un contrat de location dès la signature.

1. Validation de l’opportunité

2. Recommandation d’aménagements

3. Proposition de loyer ferme dès l’offre d’achat

Propriétaires

Proposez nous un logement afin qu’il intègre le parc izihome, et bénéficiez de notre offre “tout inclus” qui vous garantit sécurité et performance.

 

1. Audit de votre logement

2. Recommandations d’aménagements

3. Proposition ferme de loyer

La charte qualité izihome

L’exigence est au cœur de notre modèle, c’est elle qui fait la pertinence de notre offre.

Localisation

Des biens toujours excellemment situés en cœur de ville et proches des transports.

Typologie

Des appartements pour tous les besoins, du grand studio avec coin nuit au T3.

Luminosité

La lumière est un gage de confort et de qualité de vie.

Design

Des lieux de vies agréables et contemporains dans lesquels on se sent bien.

Ameublement

Un équipement fonctionnel, soigné et toujours de qualité.

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Les villes où nous sommes présents

F.A.Q.

C’est de la sous-location ? Est-ce légal ?

Il est illégal de sous-louer un logement sans l’accord de son propriétaire, et de faire de la spéculation. Tous nos propriétaires sont bien sûr au courant que nous sous-louons leur logement, et donnent leur accord dans notre contrat. Par ailleurs, nous ne faisons pas de spéculation sur les loyers, mais payons au propriétaire un loyer en dessous du marché, qui comprend les services que nous lui apportons.

Il n’y a vraiment aucun autre frais pendant le contrat ?

Aucun ! C’est la force de l’engagement que nous prenons envers nos propriétaires : un loyer garanti et sans aucune surprise. Le propriétaire ne reste redevable que des charges qui lui incombent. Exemple : un cumulus défaillant, dont le remplacement est la charge du propriétaire.

Que se passe-t-il si le sous-locataire ne paye pas son loyer ?

izihome continue de vous verser votre loyer et se charge de la procédure avec le sous-locataire, vous n’avez aucun délai ou carence à assumer. C’est un cas extrêmement rare au vu de la qualité de nos sous-locataires, qui peut être plutôt de l’ordre du retard à cause d’un accident de parcours, que d’une réelle procédure d’expulsion. Par ailleurs, nous pouvons mutualiser ce risque sur tout notre parc, et nous servir de l’ensemble des loyers versés pour compenser cette perte, contrairement à une agence immobilière.

Que se passe-t-il en cas de dégradations dans le logement ?

En tant que locataire nous sommes totalement responsables de l’état de l’appartement. Nous gérons les éventuelles remises en état directement avec les sous-locataires, et en utilisant leur dépôt de garantie si cela est justifié. Si les réparations venaient à excéder le dépôt de garantie, hypothèse très improbable du fait que nous prenons deux mois de loyer hors charges, nous nous engageons à financer la différence.