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Être propriétaire et zen

c’est possible !

En devenant votre locataire, izihome vous apporte stabilité et sécurité, et vous libère de toutes les contraintes de l’immobilier locatif.

Nous sommes votre locataire et ça change tout !

Aucune vacance locative

En signant chez nous, vous percevez un loyer stable tous les mois, que votre logement soit occupé ou non.

Gestion complète du logement 

Votre property manager attitré connaît votre logement et son historique. Il gère les éventuels incidents, et grâce à notre service technique en interne, nous ne faisons intervenir un artisan que lorsque c’est vraiment nécessaire.

Pas de dégradations

En tant que locataire, izihome s’engage à vous rendre votre logement en bon état. Nous versons d’ailleurs un dépôt de garantie.

Recherches de locataires

Pendant toute la durée du contrat, nous assurons les recherches qui sont nécessaires. Nous prenons à notre charge les visites et états des lieux sans frais supplémentaires.

Garantie des loyers

C’est nous qui réglons tous les mois votre loyer, et cela même en cas de défaut de l’occupant. Et les procédures de recouvrement avec un locataire défaillant ? On en fait notre affaire.

 Vous avez des questions ?

Nous avons répondu aux interrogations les plus fréquentes :

La charte qualité izihome

L’exigence est au cœur de notre modèle, c’est elle qui fait la pertinence de notre offre.

Localisation
Localisation

Des biens toujours excellemment situés en cœur de ville et proches des transports.

Typologie
Typologie

Des appartements pour tous les besoins, du grand studio avec coin nuit au T3.

Luminosité
Luminosité

La lumière est un gage de confort et de qualité de vie.

Design
Design

Des lieux de vies agréables et contemporains dans lesquels on se sent bien.

Ameublement
Ameublement

Un équipement fonctionnel, soigné et toujours de qualité.

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Comment ça marche ?

1. Nous vérifions que votre logement corresponde à notre charte qualité

2. izihome devient votre locataire : signature du bail et état des lieux.

3. Vous percevez votre loyer tous les mois, sans exception, vous ne vous occupez de rien !

4. A la fin du contrat vous pouvez récupérer votre logement, bon état garanti ! Ou repartir pour un nouveau.

Exemples d’appartements loués

T1 de 31 m² à Lyon

800 € de loyer mensuel garanti au propriétaire

T2 de 40 m² à Nice

756,50 € de loyer mensuel garanti au propriétaire

T2 de 35 m² à Marseille

637,50 € de loyer mensuel garanti au propriétaire

Les villes où nous sommes présents

D'autres villes à venir ...

F.A.Q.

C’est de la sous-location ? Est-ce légal ?

Il est illégal de sous-louer un logement sans l’accord de son propriétaire, et de faire de la spéculation. Tous nos propriétaires sont bien sûr au courant que nous sous-louons leur logement, et donnent leur accord dans notre contrat. Par ailleurs, nous ne faisons pas de spéculation sur les loyers, mais payons au propriétaire un loyer en dessous du marché, qui comprend les services que nous lui apportons.

Il n’y a vraiment aucun autre frais pendant le contrat ?

Aucun ! C’est la force de l’engagement que nous prenons envers nos propriétaires : un loyer garanti et sans aucune surprise. Le propriétaire ne reste redevable que des charges qui lui incombent. Exemple : un cumulus défaillant, dont le remplacement est la charge du propriétaire.

Que se passe-t-il si le sous-locataire ne paye pas son loyer ?

izihome continue de vous verser votre loyer et se charge de la procédure avec le sous-locataire, vous n’avez aucun délai ou carence à assumer. C’est un cas extrêmement rare au vu de la qualité de nos sous-locataires, qui peut être plutôt de l’ordre du retard à cause d’un accident de parcours, que d’une réelle procédure d’expulsion. Par ailleurs, nous pouvons mutualiser ce risque sur tout notre parc, et nous servir de l’ensemble des loyers versés pour compenser cette perte, contrairement à une agence immobilière.

Que se passe-t-il en cas de dégradations dans le logement ?

En tant que locataire nous sommes totalement responsables de l’état de l’appartement. Nous gérons les éventuelles remises en état directement avec les sous-locataires, et en utilisant leur dépôt de garantie si cela est justifié. Si les réparations venaient à excéder le dépôt de garantie, hypothèse très improbable du fait que nous prenons deux mois de loyer hors charges, nous nous engageons à financer la différence.