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LMNP et expatriation

LMNP et expatriation

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel est plébiscité par les résidents français pour sa fiscalité avantageuse. Mais ce régime peut-il également s’appliquer aux expatriés ? Et est-ce un choix judicieux ?

Gérer efficacement sa recherche de locataire (2/2)

Gérer efficacement sa recherche de locataire (2/2)

Maintenant que tout est prêt, et si vous avez suivi nos conseils, vous devriez recevoir beaucoup de sollicitations. C’est une bonne nouvelle, mais cela peut être aussi fastidieux et décourageant à gérer…

Gérer efficacement sa recherche de locataire (1/2)

Gérer efficacement sa recherche de locataire (1/2)

Comme beaucoup de propriétaires, vous avez peut-être reçu le préavis de départ de votre locataire. C’est la période où l’on constate le plus de mouvements, avec un rythme qui ne va cesser d’augmenter …

Location saisonnière – La compensation

Location saisonnière – La compensation

La Location saisonnière fait l’objet depuis plusieurs années d’une règlementation de plus en plus restrictive. Toutes les grandes villes ont suivi le mouvement, Marseille étant la dernière en date…

Fiscalité  de la location meublée

Fiscalité  de la location meublée

le régime LMNP permet de réunir les avantages de la fiscalité des activités commerciales pendant la durée de vie de l’investissement, tout en conservant le régime de taxation des plus-values des particuliers…

Les aides à la rénovation énergétique

Les aides à la rénovation énergétique

Le chantier de la rénovation énergétique du parc immobilier privé repose sur deux stratégies simultanées et complémentaires :
• La chasse aux logements énergivores, avec un nouveau DPE, et un calendrier qui empêchera aux propriétaires de louer leur logement s’il est trop mal classé….

Le nouveau DPE

Le nouveau DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique évolue en profondeur depuis le 1° juillet 2021. Après quelques ajustements sur le moteur de référence de calcul, le système semble prêt. Cette solution se veut plus uniforme et plus juste pour proposer une base commune de comparaison entre les différents logements.

Vers un plafonnement généralisé des loyers?

Vers un plafonnement généralisé des loyers?

L’encadrement des loyers s’appliquera à Lyon et Villeurbanne à compter du 1er novembre 2021. Le principe sera identique à celui appliqué à Paris depuis le 1er juillet 2019, à Lille depuis le 1er mars 2020 et à Plaine Commune depuis le 1er juin 2021. D’autres villes ont demandé à appliquer ce dispositif : Bordeaux et Montpellier suivront en 2022, ainsi que plusieurs communes de l’est parisien…

La location étudiante est-elle toujours intéressante ?

La location étudiante est-elle toujours intéressante ?

Certaines villes comme Aix en Provence ou Nice, se sont fait une spécialité de la location étudiante. Tous les ingrédients sont réunis : des universités importantes, de petites distances qui ne nécessitent pas de véhicule, un centre historique peu pratique pour les actifs et les familles et qui concentre une vie nocturne animée. Alors passons ce mode de location au crible des critères…

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