Le concept izihome
Nous sommes votre locataire et ça change tout!
0%
de loyers impayés
+ 2,5 M€
de loyers versés depuis notre création
izihome devient votre locataire, paye directement le loyer,
et s’assure que le logement reste en bon état.
Aucun défaut de paiement
C’est notre société qui règle tous les mois votre loyer, et cela même en cas de défaut de l’occupant. Vous n’avez aucune procédure à gérer, ni aucun délai.
Pas de dégradations
En tant que locataire, izihome s’engage à vous rendre votre logement en bon état.
Gestion des incidents
Vous bénéficiez d’une assistance premium, exigée par nos clients.
Recherches de locataires illimitées
Pendant toute la durée du contrat, nous assurons les rotations sans surcoût.
Aucune vacance locative
Vous percevez votre loyer tous les mois, que le logement soit occupé ou non.
Nos standards
Nous avons un cahier des charges précis :
- Des logements situés en centre ville et proches des transports.
- Du grand studio au T2. Nous pouvons considérer des T3 et plus sous certaines conditions.
- La cuisine et la salle de bain, doivent être récentes et modernes. Si le logement est vide, ou le mobilier obsolète, nous pouvons vous aider!
Comment ça marche ?
1. Nous vérifions que votre logement corresponde à notre charte qualité.
2. izihome devient votre locataire : signature du bail et état des lieux.
3. Vous percevez votre loyer tous les mois, vous ne vous occupez de rien !
4. A la fin du contrat vous pouvez récupérer votre logement, bon état garanti !
Ou repartir pour un nouveau.
Les villes où nous sommes présents
D'autres villes à venir ...
F.A.Q.
C’est de la sous-location ? Est-ce légal ?
Il est illégal de sous-louer un logement sans l’accord de son propriétaire, et de faire de la spéculation. Tous nos propriétaires sont bien sûr au courant que nous sous-louons leur logement, et donnent leur accord dans notre contrat. Par ailleurs, nous ne faisons pas de spéculation sur les loyers, mais payons au propriétaire un loyer en dessous du marché, qui comprend les services que nous lui apportons.
Il n’y a vraiment aucun autre frais pendant le contrat ?
Aucun ! C’est la force de l’engagement que nous prenons envers nos propriétaires : un loyer garanti et sans aucune surprise. Le propriétaire ne reste redevable que des charges qui lui incombent. Exemple : un cumulus défaillant, dont le remplacement est la charge du propriétaire.
Que se passe-t-il si le sous-locataire ne paye pas son loyer ?
izihome continue de vous verser votre loyer et se charge de la procédure avec le sous-locataire, vous n’avez aucun délai ou carence à assumer. C’est un cas extrêmement rare au vu de la qualité de nos sous-locataires, qui peut être plutôt de l’ordre du retard à cause d’un accident de parcours, que d’une réelle procédure d’expulsion. Par ailleurs, nous pouvons mutualiser ce risque sur tout notre parc, et nous servir de l’ensemble des loyers versés pour compenser cette perte, contrairement à une agence immobilière.
Que se passe-t-il en cas de dégradations dans le logement ?
En tant que locataire nous sommes totalement responsables de l’état de l’appartement. Nous gérons les éventuelles remises en état directement avec les sous-locataires, et en utilisant leur dépôt de garantie si cela est justifié. Si les réparations venaient à excéder le dépôt de garantie, hypothèse très improbable du fait que nous prenons deux mois de loyer hors charges, nous nous engageons à financer la différence.