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Le concept izihome

Nous sommes votre locataire et ça change tout!

izihome devient votre locataire unique.

Vous percevez  un loyer stable et tout inclus pendant 3 ans minimum.

Recherches de locataires illimitées

Pendant toute la durée du contrat, nous assurons les recherches nécessaires sans surcoût supplémentaire.

Aucune vacance locative

En signant chez nous, vous percevez votre loyer tous les mois, que le logement soit occupé ou non.

Gestion complète du logement 

Vous bénéficiez d’une gestion premium, exigée par nos clients. Et grâce à notre service technique en interne, nous ne faisons intervenir un artisan que lorsque c’est vraiment nécessaire.

Garantie des loyers

C’est nous qui réglons tous les mois votre loyer, et cela même en cas de défaut de l’occupant. Vous n’avez aucune procédure à gérer, ni aucun délai, vous continuez juste de percevoir votre loyer.

Pas de dégradations

En tant que locataire, izihome s’engage à vous rendre votre logement en bon état. Nous versons d’ailleurs un dépôt de garantie.

La garantie d’une excellente performance 

 

  

izihome 

Loyer garanti tout inclus

 

Comment ça marche ?

1. Nous vérifions que votre logement corresponde à notre charte qualité

2. izihome devient votre locataire : signature du bail et état des lieux.

3. Vous percevez votre loyer tous les mois, pendant 3 ans minimum, vous ne vous occupez de rien !

4. A la fin du contrat vous pouvez récupérer votre logement, bon état garanti !
Ou repartir pour un nouveau.

Frais de dossier de 9 €/m² en début de contrat (VS 13 à 15 €/m² pour une agence classique)

Nos critères de sélection

L’exigence est au cœur de notre offre

  • Des logements situés en centre ville uniquement et proches des transports.
  • Du grand studio avec coin nuit séparé au T3. Nous ne faisons pas encore les logements familiaux.
  • Le mobilier, ainsi que la cuisine et la salle de bain, doivent être récents et modernes. Si ce n’est pas le cas, nous pouvons vous aider!

Exemples d’appartements loués

T2 de 42 m² à St Cloud

1 025 € de loyer garanti « tout inclus »

T3 de 63 m² à Paris (9°)

1 750 € de loyer garanti « tout inclus »

T2 de 35 m² à Marseille

637,50 € de loyer garanti « tout inclus »

T2 de 46 m² à Nantes

740 € de loyer garanti « tout inclus »

Les villes où nous sommes présents

Bordeaux

D'autres villes à venir ...

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F.A.Q.

C’est de la sous-location ? Est-ce légal ?

Il est illégal de sous-louer un logement sans l’accord de son propriétaire, et de faire de la spéculation. Tous nos propriétaires sont bien sûr au courant que nous sous-louons leur logement, et donnent leur accord dans notre contrat. Par ailleurs, nous ne faisons pas de spéculation sur les loyers, mais payons au propriétaire un loyer en dessous du marché, qui comprend les services que nous lui apportons.

Il n’y a vraiment aucun autre frais pendant le contrat ?

Aucun ! C’est la force de l’engagement que nous prenons envers nos propriétaires : un loyer garanti et sans aucune surprise. Le propriétaire ne reste redevable que des charges qui lui incombent. Exemple : un cumulus défaillant, dont le remplacement est la charge du propriétaire.

Que se passe-t-il si le sous-locataire ne paye pas son loyer ?

izihome continue de vous verser votre loyer et se charge de la procédure avec le sous-locataire, vous n’avez aucun délai ou carence à assumer. C’est un cas extrêmement rare au vu de la qualité de nos sous-locataires, qui peut être plutôt de l’ordre du retard à cause d’un accident de parcours, que d’une réelle procédure d’expulsion. Par ailleurs, nous pouvons mutualiser ce risque sur tout notre parc, et nous servir de l’ensemble des loyers versés pour compenser cette perte, contrairement à une agence immobilière.

Que se passe-t-il en cas de dégradations dans le logement ?

En tant que locataire nous sommes totalement responsables de l’état de l’appartement. Nous gérons les éventuelles remises en état directement avec les sous-locataires, et en utilisant leur dépôt de garantie si cela est justifié. Si les réparations venaient à excéder le dépôt de garantie, hypothèse très improbable du fait que nous prenons deux mois de loyer hors charges, nous nous engageons à financer la différence.